संपत्ति पंजीकरण ड्राफ्ट बिल 2025: अपने कागजी कार्रवाई को ठीक करने के लिए उच्च समय
यदि आप भारत में संपत्ति रखते हैं, तो एक बड़ा बदलाव पेश किया जा रहा है जिसे आप अनदेखा नहीं कर सकते। परिवर्तन है “संपत्ति पंजीकरण ड्राफ्ट बिल 2025 ″
भारत सरकार ने एक मसौदा तैयार किया है ‘पंजीकरण बिल 2025’ पंजीकरण अधिनियम, 1908 को एक आधुनिक, ऑनलाइन, पेपरलेस और नागरिक केंद्रित पंजीकरण प्रणाली के साथ संरेखित करने के लिए। एक बार अधिनियमित होने के बाद, बिल पूर्व-संविधान पंजीकरण अधिनियम, 1908 की जगह लेगा।
मुख्य परिवर्तन यह बिल WLL परिचय:
1। ऑनलाइन पंजीकरण करना आसान बनाता है: बिल में ऐसे उपाय शामिल हैं जो ऑनलाइन पंजीकरण करना आसान बनाते हैं, जैसे कि कागजी कार्रवाई को प्रस्तुत करने और इलेक्ट्रॉनिक रूप से स्वीकार करने, इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी करने और रिकॉर्ड रखने के लिए डिजिटल रूप से रिकॉर्ड करना। जिन लोगों के पास आधार नहीं है या वे इसका उपयोग नहीं करना चाहते हैं, वे अपनी पहचान को सत्यापित करने के लिए अन्य तरीकों का उपयोग कर सकते हैं, हालांकि सूचित सहमति के साथ आधार-आधारित प्रमाणीकरण की अनुमति है। बिल इलेक्ट्रॉनिक सिस्टम को अन्य रिकॉर्ड-कीपिंग सिस्टम के साथ मिलकर काम करने देता है ताकि सूचना प्रवाह को अधिक कुशल और भरोसेमंद बनाया जा सके।
2। अनिवार्य पंजीकरण के दायरे का विस्तार: बिल और अधिक दस्तावेज जोड़ता है जो यह दर्शाने के लिए पंजीकृत होना चाहिए कि आज संपत्ति और लेनदेन कैसे किए जाते हैं। इनमें बिक्री समझौते, अटॉर्नी की शक्तियां, सही अधिकारियों से बिक्री प्रमाणपत्र, निष्पक्ष बंधक व्यवस्था और कुछ दस्तावेज शामिल हैं जो अदालत के आदेशों पर आधारित हैं।
3। कानूनी और प्रक्रियात्मक की कठोरता को मजबूत करना: बिल एक पंजीकरण अधिकारी को पंजीकरण से इनकार करने के लिए स्पष्ट और उद्देश्यपूर्ण कारणों का सुझाव देता है, कानूनी और व्यावसायिक सेटिंग्स में पंजीकृत दस्तावेजों पर निर्भरता को ध्यान में रखते हुए। यह सरकारों को पंजीकरण रद्द करने के बारे में नियम बनाने की शक्ति भी देता है जब तक कि वे कुछ मानकों का पालन करते हैं, जैसे कि प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों का पालन करते हैं। ये प्रावधान यह सुनिश्चित करने के लिए हैं कि पंजीकरण प्रक्रिया कानून के भीतर रहती है, जबकि अभी भी पंजीकृत उपकरणों की विश्वसनीयता और स्पष्ट मूल्य बनाए रखती है।
4। संस्थागत मजबूत और शासन सुधार: एक अधिक लचीला और उत्तरदायी पदानुक्रम स्थापित करके और पंजीकरण के अतिरिक्त और सहायक निरीक्षकों को जनरल की शुरुआत करके, बिल पंजीकरण प्रतिष्ठान की संगठनात्मक संरचना को अपडेट करता है। इसके अतिरिक्त, यह प्रासंगिक सरकारी नियम बनाने की क्षमता को स्थानीय शासन प्रणालियों के साथ संरेखण की गारंटी देता है और रिक्तियों की स्थिति में रजिस्ट्रार के लिए नामांकन प्रक्रिया को तेज करता है।
5। सुलभ और नागरिक-केंद्रित प्रक्रियाएं: पंजीकरण प्रक्रिया को अधिक सुलभ बनाने के लिए, विशेष रूप से छोटी फर्मों और व्यक्तिगत नागरिकों के लिए, बिल स्पष्ट प्रक्रियाओं, डिजिटल सक्षमता और सादे भाषा के प्रारूपण को प्रोत्साहित करता है। यह प्रक्रियात्मक सुरक्षा या कानूनी निश्चितता का त्याग किए बिना सरलीकरण को बढ़ावा देता है।
क्या बदल जाएगा?
- सभी संपत्ति रिकॉर्ड को नए नियमों के तहत डिजिटल किया जाएगा, जिससे खरीदारों को शीर्षक कर्मों, आधार-लिंक्ड स्वामित्व जानकारी और संपत्ति पर किसी भी बकाया बैंक ऋण या ऋणों तक पहुंच मिलेगी।
- पावर ऑफ अटॉर्नी फॉर्म के माध्यम से पहले से प्राप्त संपत्तियों के अलावा, बेचने के लिए समझौते और बिल्डर समझौतों को अब ऑनलाइन दर्ज किया जाना चाहिए। खरीदारों को अब कार्यालयों का दौरा करने या जानकारी के लिए दलालों पर भरोसा करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि उनके पास इन सभी विवरणों के लिए वास्तविक समय तक पहुंच है।
कागजी कार्रवाई को ठीक करने का समय:
संपत्ति के मालिकों को अपने रिकॉर्ड में किसी भी त्रुटि को ठीक करने के लिए इस अवधि का लाभ उठाना चाहिए, जैसे कि गलत पते, बेमेल नाम, या पुराने या आउट-ऑफ-डेट बिल। एक बार जब सिस्टम लाइव हो जाता है, तो ये छोटी सी गलतियाँ प्रमुख मुद्दों का कारण बन सकती हैं।
इस बिंदु पर, आपको संपत्तियों पर नामों को अपडेट करना चाहिए, उपयोगिता बिल आदि के साथ ज्ञात समस्याओं का पता लगाना चाहिए, क्योंकि आप डेटा विसंगतियों को रोकने के लिए अपने दस्तावेजों को व्यवस्थित करना चाहते हैं, जिससे आपको ऑनलाइन पंजीकरण करने में परेशानी हो सकती है।
ड्राफ्ट संपत्ति पंजीकरण बिल 2025 पढ़ें
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